Quadrilocale in vendita

Marostica, Via Beato Lorenzino
€ 430.000
4 locali 4 locali
158 Mq 158 Mq
2 bagni 2 bagni

Quadrilocale in vendita

Marostica, Via Beato Lorenzino

Descrizione annuncio

MAROSTICA – A pochi passi dalle mura della città, proponiamo quadrilocale in duplex di nuova costruzione in un elegante fabbricato composto da sole 2 unità residenziali, attualmente in fase avanzata di realizzazione con consegna stimata per febbraio 2026.

Al primo piano si sviluppa la luminosa zona living di 45 mq, un ampio open space che integra soggiorno e cucina con accesso al terrazzo.
Sullo stesso piano è presente un bagno finestrato.

Il piano superiore, valorizzato da travi a vista in legno e acciaio, ospita tre camere da letto, due matrimoniali e una doppia/studio – tutte dotate di ottima luminosità grazie a finestre e lucernari.
Completa il livello un secondo bagno con doccia, collocato in posizione centrale rispetto alle stanze.

A completare la proprietà troviamo una comoda taverna finestrata, perfetta come sala hobby, home gym o ambiente professionale, la centrale termica dedicata e garage doppio.

L’impianto di riscaldamento a pavimento è alimentato da pompa di calore di ultima generazione.

L’abitazione nasce dalla riqualificazione di uno degli edifici storici dell’area: la facciata originale è stata mantenuta, mentre la struttura è stata riprogettata combinando muratura tradizionale e tecnologia mista acciaio–legno X-Lam. L’intervento garantisce alte prestazioni termoacustiche e il raggiungimento della classe energetica A4. È inoltre possibile personalizzare le finiture interne.

Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna a ridosso del centro storico, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare a privacy, comfort e tranquillità.

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Caratteristiche

Rif.:
61142442
Piano:
1 di 2 (Piano su più livelli)
Posti auto:
2
Terrazzi:
1
Camere da letto:
3
Arredamento:
Assente
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Prezzo Prezzo
€ 430.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 2.030 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
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Classe Energetica

A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
A4
EP globale non rinnovabile:
0.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
0.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
2025
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A pavimento
Tipo alimentazione:
Metano

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Via Gianni Cecchin, 8/A 36063 Marostica (VI)

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Zona: Marostica - Colceresa- Pianezze
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Orari: dal lunedì al venerdì 08.30 - 13.00 e 14.30 - 20.00; il sabato 08.30 - 16.00.
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